С нами выгодно работать
Работаю быстро
Предоставляю финансовые гарантии
Огромный опыт
Выберите свой пакет услуг
Даст уверенность в юридической чистоте земельного участка и позволит самим пойти на сделку
10 000 ₽
Даст уверенность в юридической чистоте земельного участка и позволит самим пойти на сделку
15 000 ₽
Даст уверенность в юридической чистоте земельного участка и позволит самим пойти на сделку
до 25 000 ₽
| Пакеты | 1 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Проверка юридической чистоты земельного участка |  |
|
|
| Консультация по рискам при приобретении земельного участка | |
|
|
| Участие в переговорах по согласованию условий сделки на земельный участок |  |
|
|
| Подготовка договора купли-продажи земельного участка | |
|
|
| Подготовка сделки в банке и присутствие юриста на сделке | |
|
|
| Регистрация перехода права собственности | |
|
|
Ваше участие минимально. Как все работает?
Я
- Провожу анализ документов и провожу переговоры с
противоположной стороной сделки - Осуществляю подготовку сделки
- Организую осуществление расчетов по сделке и
присутствую при подписании документов в банке - Организую регистрацию переход права собственности
на недвижимость и передаю Вам документы,
подтверждающие совершение сделки
Требуемые документы и сведения
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок
- Кадастровая выписка на Земельный участок
- Сведения обо всех обременениях земельного участка с приложением
договоров, подтверждающих обременения (договоры аренды,
ипотеки, сервитуты, красные линии, аресты и т.п.) - Документы – основания государственной регистрации права
собственности Продавца на земельный участок (договор
купли-продажи, передачи (приватизация), мены, дарения, и т.д.) - Сведения об организации коммунального обслуживания и местного
самоуправления на участке (наличие управляющей компании,
стоимость обслуживания, наличие внутренних правил проживания и
т.п.) - Копии паспортов – участников сделки
Итоги 2020 год и прогнозы на 2021 год
С 1 января 2021 года принят ряд изменений в законодательстве о недвижимости, правилах расчета налогов и получения вычетов. Собрала самые интересные изменения из разных источников с учетом уже имеющихся разъяснений.
Содержание
- Новые правила вычета по ИИС + новые налоги для физлиц
- Минимальный срок владения недвижимостью изменился
- Имущественный вычет можно будет получить по новой схеме
- Новое обязательное условие в договоре купли-продажи квартиры: иначе — Росреестр откажет в регистрации
1. Изменились правила получения вычета по ИИС
Доходности у ИИС нет, это обычный счет в банке — только не расчетный, а брокерский. Чтобы вывести с ИИС больше, чем внесли, надо уметь торговать (покупать и продавать ценные бумаги, валюту).
Изменения в 2021 году
- ИИС типа А: вычет теперь могут получить только те, кто в тот же год, когда делался взнос на ИИС, имел доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (с 2021 года — 15% с превышения 5 млн рублей).
- ИИС типа Б: нет налога на прибыль, которую вы заработаете за весь период существования ИИС.
А вы знали, что...
В соответствии с нормами земельного законодательства в договоре обязательно указание категории земель, на которых расположен отчуждаемый земельный участок, а также целевое назначение земельного участка.
Максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с землей - 3 года
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ. муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ. орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка, если по территории земельного участка проходит санитарно-охранная зона. Это могут быть линии электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения и мелиорации
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц. лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 612 и 61.3 Закона о банкротстве РФ.
Заявка на консультацию
наш специалист свяжется с Вами через несколько минут