С нами выгодно работать
Работаю быстро
Предоставляю финансовые гарантии
Огромный опыт
Выберите свой пакет услуг
Сопровождение при внесении аванса / задатка
Чтобы быстро зарезервировать понравившуюся квартиру и не потерять аванс, если что-то пойдет не так
- Проведу экспресс-проверку квартиры
- Согласую основные параметре будущей сделки
- Разработаю предварительный договор (соглашение об авансе или задатке)
- Приму участие в подписании предварительного договора (соглашения об авансе или задатке)
- Запрошу у продавца документы для дальнейших проверок
- Дам рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно
Юридическая проверка с письменным заключением
Чтобы убедиться в безопасности квартиры и узнать, как самостоятельно выйти на сделку
- Получу информацию по квартире из независимых источников
- Проверю наличие у продавца всех необходимых документов на квартиру
- Проведу комплексную проверку недвижимости
- Проверю права продавца на распоряжение недвижимостью
- Проверю наличие судебных споров по квартире продавцу и предыдущим собственникам
- Дам письменное юридическое заключение по результатам проверки
- Дам рекомендации, как дальше построить сделку, если вы решите действовать далее самостоятельно
Организация и сопровождение сделки
Чтобы безопасно провести расчеты по сделке, сэкономив время и нервы и получить гарантию на 100 млн. руб. после юридической проверки
- Согласую со сторонами все параметре будущей сделки
- Разработаю и согласуем договор купли-продажи и другие документы к сделке
- Организую безопасные расчеты по сделке
- Проверю на сделке полномочия сторон и документы перед подписанием
- Организую регистрацию перехода права собственности
- Дам гарантии на компенсацию ущерба до 100 млн. руб., если он будет причинен вследствие нашей ошибки
Ваше участие минимально. Как все работает?
Я
- Провожу анализ документов и провожу переговоры с противоположной стороной сделки
- Осуществляю подготовку сделки
- Организую осуществление расчетов по сделке и присутствую при подписании документов в банке
- Организую регистрацию переход права собственности на недвижимость и передаю Вам документы, подтверждающие совершение сделки
Заявка на консультацию
наш специалист свяжется с Вами через несколько минут
Итоги 2020 год и прогнозы на 2021 год
С 1 января 2021 года принят ряд изменений в законодательстве о недвижимости, правилах расчета налогов и получения вычетов. Собрала самые интересные изменения из разных источников с учетом уже имеющихся разъяснений.
Содержание
- Новые правила вычета по ИИС + новые налоги для физлиц
- Минимальный срок владения недвижимостью изменился
- Имущественный вычет можно будет получить по новой схеме
- Новое обязательное условие в договоре купли-продажи квартиры: иначе — Росреестр откажет в регистрации
1. Изменились правила получения вычета по ИИС
Доходности у ИИС нет, это обычный счет в банке — только не расчетный, а брокерский. Чтобы вывести с ИИС больше, чем внесли, надо уметь торговать (покупать и продавать ценные бумаги, валюту).
Изменения в 2021 году
- ИИС типа А: вычет теперь могут получить только те, кто в тот же год, когда делался взнос на ИИС, имел доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (с 2021 года — 15% с превышения 5 млн рублей).
- ИИС типа Б: нет налога на прибыль, которую вы заработаете за весь период существования ИИС.
