ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости
Дата публикации: 01.03.2020
ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Недвижимости, государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. ЕГРН содержит все сведения об объектах недвижимости. Введенный в обиход с 2017 года. До этого периода использовалось понятие ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав.
ЕГРН что это такое, расшифровка аббревиатуры
Для того чтобы получить данные из ЕГРН необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН – документ, отображающий информацию о жилом объекте, собственниках, проводимых с недвижимым имуществом манипуляциях.
До 2017 года ЕРГН не существовало, были ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), ранее люди заказывали всем привычные документы на недвижимость — это Выпсику из ЕГРП и Кадастровый паспорт, но с 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ЕГРП и ГКН в один реестр недвижимости — ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), вместо выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, теперь будет один документ — выписка из ЕГРН объединяющий прошлые два документа в один.
Что вы узнаете из выписки ЕГРН
- Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)
- Кто собственник (проверка собственника по всем базам РФ)
- Кадастровую стоимость объекта (заказать справку о кдастровой стоимости)
- Тип имущества
- Предназначение объекта недвижимости
- Площадь и этажность
- План (рисунок) площади объекта
- Особые отметки и иные сведения
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Для совершения сделки купли-продажи.
- Для получения информации о хозяине жилого объекта.
- Для проверки/сверки технических данных о недвижимом имуществе (адресные данные, кадастровый номер, общая площадь).
- Есть ли наложенные обременения, ограничения.
- Для проверки истории имущества и владельцев.
- Для обращения в судебные инстанции.
- Для оформления наследства (справку может запросить нотариус).
- Для расчета налога на недвижимость (Как узнать налог с продажи квартиры)
Полученные сведения помогают продать недвижимость на прозрачных условиях, передать недвижимое имущество по наследству, поставить квартиру на учет для улучшения жилищных условий.
Также справка требуется для оформления приватизации, для взятия кредита (если квартира выступает в качестве залога).
